Termos de Uso do Website

Última atualização: 22/12/2025

Este documento, Termos de Uso (“Termos”), rege o uso do website da Fiel Administradora de Bens (“Empresa”), inscrita no CNPJ sob o nº 42.106.856/0001-96, com sede em Avenida Venezuela, 03 – 1116/1118 Centro, Rio de Janeiro – RJ CEP: 20.081-311.

Ao acessar ou utilizar o Site, você (“Usuário”) concorda com estes Termos. Se você não concordar, não utilize o Site.

 

1. Aceitação dos Termos

Ao utilizar o Site, você declara ter lido, compreendido e aceitado integralmente estes Termos, bem como a Política de Privacidade da Empresa.

 

2. Uso do Site

O Site e seus serviços são destinados a:

  • Divulgação Imobiliária: Apresentar imóveis disponíveis para locação ou venda, bem como descrever os serviços de administração de bens, gestão de condomínios e assessoria imobiliária.

  • Facilitação de Negócios: Permitir que potenciais locatários, compradores ou proprietários enviem propostas, solicitem avaliações de imóveis e entrem em contato com nossos consultores via formulários ou WhatsApp.

  • Gestão de Clientes: Oferecer acesso a informações para proprietários e inquilinos (como boletos ou extratos), quando disponível na área do cliente.

O Usuário concorda em utilizar o Site de forma lícita, respeitando a moral, a ética e a legislação imobiliária vigente.

 

3. Conduta Proibida

É estritamente proibido ao Usuário:

  • Fornecer informações falsas para análise de crédito ou cadastro imobiliário.

  • Utilizar o Site para fins ilegais ou para fraudar negociações imobiliárias.

  • Violar direitos de propriedade intelectual da Empresa (como fotos de imóveis e logotipos).

  • Tentar acessar áreas restritas do sistema de administração (painel do proprietário/inquilino) sem autorização.

  • Utilizar robôs (scrapers) para coletar dados de anúncios de imóveis sem autorização prévia.

 

4. Propriedade Intelectual

Todo o conteúdo disponível no Site — incluindo textos, fotografias de imóveis, plantas, logotipos, vídeos e software — é de propriedade da Fiel Administradora de Bens ou de seus parceiros licenciadores, protegido pelas leis de propriedade intelectual.

A reprodução de fotos de anúncios para fins comerciais por terceiros é expressamente proibida.

 

5. Conteúdo Gerado pelo Usuário

Caso o Site permita o envio de comentários ou depoimentos, o Usuário concede à Empresa o direito de uso dessas informações em seus canais de comunicação. A Empresa reserva-se o direito de remover qualquer conteúdo considerado ofensivo ou que contenha dados sensíveis de terceiros sem aviso prévio.

 

6. Isenção de Responsabilidade

  • Disponibilidade: A Empresa não garante que o Site funcionará de forma ininterrupta ou livre de erros técnicos temporários.

  • Anúncios: As informações sobre valores de aluguel, venda e encargos (IPTU/Condomínio) são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações sem aviso prévio conforme orientações dos proprietários. A confirmação de valores deve ser feita no ato da negociação.

 

7. Links de Terceiros

Nosso site pode conter links para parceiros (como portais imobiliários, bancos para financiamento ou seguradoras de fiança locatícia). A Fiel Administradora de Bens não se responsabiliza pelas políticas de privacidade ou conteúdos desses sites externos.

 

8. Alterações nos Termos de Uso

A Empresa se reserva o direito de modificar estes Termos a qualquer momento para refletir mudanças legislativas ou melhorias nos serviços. As alterações entram em vigor imediatamente após a publicação.

 

9. Lei Aplicável e Foro

Estes Termos de Uso são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Quaisquer disputas relacionadas a estes Termos serão submetidas ao foro da comarca do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro (ou o foro da sede da empresa), com renúncia expressa a qualquer outro.

 

10. Contato

Para quaisquer dúvidas sobre estes Termos de Uso, entre em contato conosco através de: